2 Impasse Saint Blaise, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint Blaise, affiche un prix moyen de 2 561 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint Blaise, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 558 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint Blaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint Blaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint Blaise, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint Blaise dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint Blaise par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 2 Impasse Saint Blaise se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint Blaise par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint Blaise se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Anse et 30.41 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint Blaise à Anse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint Blaise est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 050 € au 2 Impasse Saint Blaise à Anse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge.
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