14 Place des Frères Giraudet, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place des Frères Giraudet, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 et du 2.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place des Frères Giraudet, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 712 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Place des Frères Giraudet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Place des Frères Giraudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place des Frères Giraudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place des Frères Giraudet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place des Frères Giraudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place des Frères Giraudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place des Frères Giraudet dans son marché local
Prix du 14 Place des Frères Giraudet par rapport à la voie
Sur Place des Frères Giraudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 14 Place des Frères Giraudet se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place des Frères Giraudet par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place des Frères Giraudet se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Anse et 7.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place des Frères Giraudet à Anse
Le loyer moyen estimé au 14 Place des Frères Giraudet est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.39 % sur 1 an et baissé de 12.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
