2 Place des Frères Giraudet, 69480 Anse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Frères Giraudet, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°6 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place des Frères Giraudet, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Anse.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 787 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 846 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 196 mètres
Ventes au 2 Place des Frères Giraudet
Une vente a été recensée au 2 Place des Frères Giraudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Frères Giraudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Frères Giraudet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Frères Giraudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Frères Giraudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Frères Giraudet dans son marché local
Prix du 2 Place des Frères Giraudet par rapport à la voie
Sur Place des Frères Giraudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 2 Place des Frères Giraudet se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Frères Giraudet par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des maisons atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des Frères Giraudet se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Anse et -25.26 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anse a baissé de 13.59 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 115 €/m² au premier semestre 2020 à 3 877 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 100 € au 2 Place des Frères Giraudet à Anse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge.
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