425 Route de Lyon, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 425 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°411 et de n°405.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 425 Route de Lyon, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 957 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 972 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 425 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 425 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 425 Route de Lyon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 425 Route de Lyon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 425 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 425 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 425 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 425 Route de Lyon se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 425 Route de Lyon par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 425 Route de Lyon se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Anse et 22.93 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 425 Route de Lyon à Anse
Le loyer moyen estimé au 425 Route de Lyon est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 800 € au 425 Route de Lyon à Anse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 773 € si le professionnel les prend en charge.
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