10 Rue de la Gravière, 69480 Anse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Gravière, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°10 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Gravière, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 753 mètres
- - Ecole Maternelle Ninon Vallin à 837 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 233 mètres
Ventes au 10 Rue de la Gravière
Les 3 ventes au 10 Rue de la Gravière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Gravière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Gravière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Gravière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Gravière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Gravière dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Gravière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gravière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 10 Rue de la Gravière se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Gravière par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Gravière se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Anse et 16.47 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Gravière à Anse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Gravière est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 700 € au 10 Rue de la Gravière à Anse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 921 € si le professionnel les prend en charge.
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