18 Rue de la Gravière, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Gravière, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10 ter et de n°16.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Gravière, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 699 mètres
- - Ecole Maternelle Ninon Vallin à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 198 mètres
Ventes au 18 Rue de la Gravière
Les 2 ventes au 18 Rue de la Gravière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Gravière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Gravière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Gravière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Gravière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Gravière dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Gravière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gravière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 18 Rue de la Gravière se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Gravière par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Gravière se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Anse et 4.27 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Gravière à Anse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Gravière est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.5 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
