2 Rue de la Gravière, 69480 Anse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gravière, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gravière, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 760 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 843 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gravière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gravière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gravière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gravière, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gravière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gravière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gravière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gravière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gravière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 2 Rue de la Gravière se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gravière par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gravière se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Anse et 21.2 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gravière à Anse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gravière est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 000 € au 2 Rue de la Gravière à Anse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 625 € en assurant vous-même les visites, ou 1 813 € si le professionnel les prend en charge.
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