194 Rue des Trois Châtels, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 194 Rue des Trois Châtels, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°162 et de n°152.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Rue des Trois Châtels, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anse.
1 niveau - 484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 712 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Rue des Trois Châtels
Aucune vente n'a été recensée au 194 Rue des Trois Châtels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Rue des Trois Châtels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Rue des Trois Châtels, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Rue des Trois Châtels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Rue des Trois Châtels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue des Trois Châtels dans son marché local
Prix du 194 Rue des Trois Châtels par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Châtels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 194 Rue des Trois Châtels se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue des Trois Châtels par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Rue des Trois Châtels se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Anse et 29.67 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Rue des Trois Châtels à Anse
Le loyer moyen estimé au 194 Rue des Trois Châtels est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 400 € au 194 Rue des Trois Châtels à Anse, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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