7 Rue du Four Banal, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Four Banal, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Four Banal, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 733 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 117 mètres
Ventes au 7 Rue du Four Banal
Les 3 ventes au 7 Rue du Four Banal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Four Banal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Four Banal, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Four Banal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Four Banal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Four Banal dans son marché local
Prix du 7 Rue du Four Banal par rapport à la voie
Sur Rue du Four Banal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 7 Rue du Four Banal se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Four Banal par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Four Banal se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Anse et 2.68 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Four Banal à Anse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Four Banal est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.5 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
