2 Rue Saint Pierre, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 20.12 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Pierre, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 577 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Pierre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 2 Rue Saint Pierre se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Pierre par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Pierre se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Anse et 28.67 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Pierre à Anse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Pierre est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 250 € au 2 Rue Saint Pierre à Anse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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