197 Allee des Nenuphars, 69400 Arnas

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 230 €

de 1 857 € à 2 978 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 197 Allee des Nenuphars, 69400 Arnas, affiche un prix moyen de 2 230 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 197 Allee des Nenuphars, 69400 Arnas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Arnas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arnas Oasis à 836 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Anne de Fleurieu à 2313 mètres
- Ecole élémentaire à 2416 mètres

Absence de ventes récentes au 197 Allee des Nenuphars

Aucune vente n'a été recensée au 197 Allee des Nenuphars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

511 Route Nationale 6(2 046€)

561 Route Nationale 6(2 232€)

581 Route Nationale 6(2 598€)

601 Route Nationale 6(2 613€)

17 Montée des Joncs(2 358€)

Prix du 197 Allee des Nenuphars dans son marché local

Prix du 197 Allee des Nenuphars par rapport à la voie

Sur Allee des Nenuphars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 197 Allee des Nenuphars se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 197 Allee des Nenuphars par rapport à Arnas et à Rhône

À Arnas, le prix moyen des appartements atteint 2 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Allee des Nenuphars se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Arnas et 41.42 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnas baissé de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 27.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 863 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 767 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Gardons, 69400 Arnas(2,360 €)

Montée des Joncs, 69400 Arnas(2,452 €)

Route Nationale 6, 69400 Arnas(2,502 €)

Quelques biens en vente à proximité du 197 Allee des Nenuphars

Les biens actuellement en vente autour du 197 Allee des Nenuphars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.