56 allée du bief, 69400 Arnas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 allée du bief, affiche un prix moyen de 4 366 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 allée du bief, 69400 Arnas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Arnas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 727 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1382 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'escale à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne de Fleurieu à 783 mètres
- - Ecole élémentaire à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 56 allée du bief
Aucune vente n'a été recensée au 56 allée du bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 allée du bief
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 56 allée du bief. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 allée du bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 allée du bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 allée du bief dans son marché local
Prix du 56 allée du bief par rapport à la voie
Sur allée du bief, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 56 allée du bief se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 allée du bief par rapport à Arnas et à Rhône
À Arnas, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 allée du bief se situe 31.55 % au-dessus de la moyenne de Arnas et 39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 allée du bief à Arnas
Le loyer moyen estimé au 56 allée du bief est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arnas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnas a augmenté de 19.97 % sur 1 an et augmenté de 52.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 863 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 767 €/m² sur la période récente.
