1955 Route du Toléron, 69400 Arnas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1955 Route du Toléron, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², supérieur de 13.65 % à celui du n°1957 et de n°1959.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1955 Route du Toléron, 69400 Arnas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Arnas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 53 parkings - 508 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1698 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1593 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnas Place Blanche à 538 mètres
Ventes au 1955 Route du Toléron
Les 7 ventes au 1955 Route du Toléron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1955 Route du Toléron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1955 Route du Toléron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1955 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1955 Route du Toléron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1955 Route du Toléron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1955 Route du Toléron dans son marché local
Prix du 1955 Route du Toléron par rapport à la voie
Sur Route du Toléron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 1955 Route du Toléron se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1955 Route du Toléron par rapport à Arnas et à Rhône
À Arnas, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 1955 Route du Toléron se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de Arnas et 35.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1955 Route du Toléron à Arnas
Le loyer moyen estimé au 1955 Route du Toléron est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arnas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnas a augmenté de 19.97 % sur 1 an et augmenté de 52.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 863 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 767 €/m² sur la période récente.
