49 Route du Toléron, 69400 Arnas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Route du Toléron, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.42 % à celui du n°265.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 49 Route du Toléron, 69400 Arnas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Arnas.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnas Stade à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne de Fleurieu à 282 mètres
- - Ecole élémentaire à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Route du Toléron
Aucune vente n'a été recensée au 49 Route du Toléron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Route du Toléron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Route du Toléron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Route du Toléron dans son marché local
Prix du 49 Route du Toléron par rapport à la voie
Sur Route du Toléron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 49 Route du Toléron se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Route du Toléron par rapport à Arnas et à Rhône
À Arnas, le prix moyen des maisons atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Route du Toléron se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Arnas et -11.07 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnas a augmenté de 9.38 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 580 €/m² au premier semestre 2020 à 3 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 700 € au 49 Route du Toléron à Arnas, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 335 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 168 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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