38 Allée du Terroir, 69430 Beaujeu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Allée du Terroir, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Allée du Terroir, 69430 Beaujeu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaujeu.
1 niveau - 667 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège du Val d'Ardières à 601 mètres
- - Ecole maternelle à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Angèle à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Allée du Terroir
Aucune vente n'a été recensée au 38 Allée du Terroir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Allée du Terroir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Allée du Terroir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Allée du Terroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Allée du Terroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée du Terroir dans son marché local
Prix du 38 Allée du Terroir par rapport à la voie
Sur Allée du Terroir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 38 Allée du Terroir se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée du Terroir par rapport à Beaujeu et à Rhône
À Beaujeu, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Allée du Terroir se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Beaujeu et 55.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Allée du Terroir à Beaujeu
Le loyer moyen estimé au 38 Allée du Terroir est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Beaujeu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaujeu a augmenté de 17.13 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 053 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 789 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 344 €/m² sur la période récente.
