4 Impasse de la Combe Morée, 69430 Beaujeu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Combe Morée, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°36 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Combe Morée, 69430 Beaujeu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Beaujeu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège du Val d'Ardières à 1113 mètres
- - Ecole maternelle à 314 mètres
- - Ecole élémentaire à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Combe Morée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Combe Morée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Combe Morée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Combe Morée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Combe Morée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Combe Morée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Combe Morée dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Combe Morée par rapport à la voie
Sur Impasse de la Combe Morée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 4 Impasse de la Combe Morée se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Combe Morée par rapport à Beaujeu et à Rhône
À Beaujeu, le prix moyen des appartements atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Combe Morée se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Beaujeu et 49.86 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Combe Morée à Beaujeu
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Combe Morée est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaujeu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaujeu a augmenté de 17.27 % sur 1 an et augmenté de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 053 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 789 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 344 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 250 € au 4 Impasse de la Combe Morée à Beaujeu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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