39 Place des Bouchers, 69430 Beaujeu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Place des Bouchers, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Place des Bouchers, 69430 Beaujeu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège du Val d'Ardières à 828 mètres
- - Ecole maternelle à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Angèle à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Place des Bouchers
Aucune vente n'a été recensée au 39 Place des Bouchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Place des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Place des Bouchers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Place des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Place des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Place des Bouchers dans son marché local
Prix du 39 Place des Bouchers par rapport à la voie
Sur Place des Bouchers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 39 Place des Bouchers se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Place des Bouchers par rapport à Beaujeu et à Rhône
À Beaujeu, le prix moyen des maisons atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Place des Bouchers se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Beaujeu et -33.34 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Place des Bouchers à Beaujeu
Le loyer moyen estimé au 39 Place des Bouchers est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Beaujeu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaujeu a augmenté de 30.02 % sur 1 an et augmenté de 32.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
