4 Place des Pères, 69430 Beaujeu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Pères, affiche un prix moyen de 937 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Pères, 69430 Beaujeu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaujeu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 332 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège du Val d'Ardières à 693 mètres
- - Ecole maternelle à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Angèle à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Pères
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Pères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Pères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Pères, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Pères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Pères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Pères dans son marché local
Prix du 4 Place des Pères par rapport à la voie
Sur Place des Pères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 4 Place des Pères se situe 29.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Pères par rapport à Beaujeu et à Rhône
À Beaujeu, le prix moyen des appartements atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Pères se situe 40.55 % en dessous de la moyenne de Beaujeu et 74.54 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Pères à Beaujeu
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Pères est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaujeu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaujeu a augmenté de 17.27 % sur 1 an et augmenté de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 053 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 789 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 344 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 850 € au 4 Place des Pères à Beaujeu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 171 € en assurant vous-même les visites, ou 586 € si le professionnel les prend en charge.
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