41 Rue des Écoles, 69430 Beaujeu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Écoles, 69430 Beaujeu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Beaujeu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0087 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège du Val d'Ardières à 893 mètres
- - Ecole maternelle à 96 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Angèle à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Écoles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 41 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 41 Rue des Écoles se situe 33.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Écoles par rapport à Beaujeu et à Rhône
À Beaujeu, le prix moyen des appartements atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Écoles se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de Beaujeu et 68.51 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Écoles à Beaujeu
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Écoles est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Beaujeu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaujeu a augmenté de 17.27 % sur 1 an et augmenté de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 053 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 789 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 344 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 950 € au 41 Rue des Écoles à Beaujeu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 449 € en assurant vous-même les visites, ou 724 € si le professionnel les prend en charge.
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