668 Rue Général Leclerc, 69430 Beaujeu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 668 Rue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°652 et de n°651.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 668 Rue Général Leclerc, 69430 Beaujeu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Beaujeu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 267 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège du Val d'Ardières à 295 mètres
- - Ecole maternelle à 1090 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Angèle à 1034 mètres
Ventes au 668 Rue Général Leclerc
Les 4 ventes au 668 Rue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 668 Rue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 668 Rue Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 668 Rue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 668 Rue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 668 Rue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 668 Rue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 668 Rue Général Leclerc se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 668 Rue Général Leclerc par rapport à Beaujeu et à Rhône
À Beaujeu, le prix moyen des appartements atteint 1 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 668 Rue Général Leclerc se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Beaujeu et 44.41 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 668 Rue Général Leclerc à Beaujeu
Le loyer moyen estimé au 668 Rue Général Leclerc est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaujeu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaujeu a augmenté de 16.98 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 053 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 789 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 344 €/m² sur la période récente.
