20 Impasse du Carre, 69700 Beauvallon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse du Carre, affiche un prix moyen de 2 781 €/m².Cet immeuble ancien de 1724, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse du Carre, 69700 Beauvallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1724, situé dans le quartier Beauvallon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 80 mètres
- - Ecole élémentaire à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse du Carre
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse du Carre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse du Carre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse du Carre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse du Carre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse du Carre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse du Carre dans son marché local
Prix du 20 Impasse du Carre par rapport à la voie
Sur Impasse du Carre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 20 Impasse du Carre se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse du Carre par rapport à Beauvallon et à Rhône
À Beauvallon, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse du Carre se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Beauvallon et 24.43 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse du Carre à Beauvallon
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse du Carre est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Beauvallon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvallon a augmenté de 26.52 % sur 1 an et augmenté de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2023 à 2 454 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 050 € au 20 Impasse du Carre à Beauvallon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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