20 Place du Suel, 69700 Beauvallon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Place du Suel, affiche un prix moyen de 3 497 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place du Suel, 69700 Beauvallon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Beauvallon.
2 niveaux - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1255 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 142 mètres
- - Ecole élémentaire à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place du Suel
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place du Suel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place du Suel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place du Suel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place du Suel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place du Suel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place du Suel dans son marché local
Prix du 20 Place du Suel par rapport à la voie
Sur Place du Suel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 20 Place du Suel se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place du Suel par rapport à Beauvallon et à Rhône
À Beauvallon, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place du Suel se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Beauvallon et 4.97 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place du Suel à Beauvallon
Le loyer moyen estimé au 20 Place du Suel est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvallon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvallon a augmenté de 26.52 % sur 1 an et augmenté de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2023 à 2 454 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 850 € au 20 Place du Suel à Beauvallon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 371 € en assurant vous-même les visites, ou 2 186 € si le professionnel les prend en charge.
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