159 Rue Centrale, 69700 Beauvallon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 159 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°194 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°127.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Rue Centrale, 69700 Beauvallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Beauvallon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0513 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 120 mètres
- - Ecole élémentaire à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 159 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 159 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Rue Centrale, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 159 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 159 Rue Centrale se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Rue Centrale par rapport à Beauvallon et à Rhône
À Beauvallon, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Rue Centrale se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Beauvallon et 23.13 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Rue Centrale à Beauvallon
Le loyer moyen estimé au 159 Rue Centrale est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Beauvallon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvallon a augmenté de 26.52 % sur 1 an et augmenté de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2023 à 2 454 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 450 € au 159 Rue Centrale à Beauvallon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 768 € si le professionnel les prend en charge.
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