29 Rue Centrale, 69700 Beauvallon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°38 et du 5.59 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Centrale, 69700 Beauvallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beauvallon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 243 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0882 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 137 mètres
- - Ecole élémentaire à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Centrale, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 29 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 29 Rue Centrale se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Centrale par rapport à Beauvallon et à Rhône
À Beauvallon, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Centrale se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Beauvallon et 5.32 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Centrale à Beauvallon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Centrale est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Beauvallon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvallon a augmenté de 26.32 % sur 1 an et augmenté de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2023 à 2 454 €/m² au premier semestre 2025.
