17 Rue des Écoles, 69700 Beauvallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°11 et de n°154.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Écoles, 69700 Beauvallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Beauvallon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 302 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 114 mètres
- - Ecole élémentaire à 114 mètres
Ventes au 17 Rue des Écoles
Les 3 ventes au 17 Rue des Écoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Écoles, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 17 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 17 Rue des Écoles se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Écoles par rapport à Beauvallon et à Rhône
À Beauvallon, le prix moyen des appartements atteint 3 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Écoles se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Beauvallon et 2.23 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Écoles à Beauvallon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Écoles est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Beauvallon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvallon a augmenté de 26.03 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2023 à 2 454 €/m² au premier semestre 2025.
