68 Rue Neuvesel, 69700 Beauvallon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Neuvesel, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°21 et du 0.25 % à celui du n°132.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Neuvesel, 69700 Beauvallon
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 238 mètres
- - Ecole élémentaire à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Rue Neuvesel
Aucune vente n'a été recensée au 68 Rue Neuvesel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Neuvesel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Neuvesel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Neuvesel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Neuvesel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Neuvesel dans son marché local
Prix du 68 Rue Neuvesel par rapport à la voie
Sur Rue Neuvesel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 68 Rue Neuvesel se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Neuvesel par rapport à Beauvallon et à Rhône
À Beauvallon, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Neuvesel se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Beauvallon et 0.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Neuvesel à Beauvallon
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Neuvesel est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Beauvallon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvallon a augmenté de 26.32 % sur 1 an et augmenté de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2023 à 2 454 €/m² au premier semestre 2025.
