5 Allée du Parc, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Parc, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 59 parkings - 1117 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 651 mètres
- - Belleville sur Sâone à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aiguerande à 982 mètres
- - Collège Emile Zola à 1075 mètres
- - Lycée polyvalent Aiguerande à 982 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu Dumoulin à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Mathieu Dumoulin à 386 mètres
Ventes au 5 Allée du Parc
Les 3 ventes au 5 Allée du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Parc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 5 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 5 Allée du Parc se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Parc par rapport à Belleville-en-Beaujolais et à Rhône
À Belleville-en-Beaujolais, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Parc se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Belleville-en-Beaujolais et 24.69 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Parc à Belleville-en-Beaujolais
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Parc est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Belleville-en-Beaujolais, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleville-en-Beaujolais a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 294 €/m² sur la période récente.
