2 Avenue Benoit Raclet, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Benoit Raclet, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Benoit Raclet, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 51 logements - 18 locaux - 120 parkings - 1856 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Emile Zola à 261 mètres
- - Collège Emile Zola à 261 mètres
- - Lycée polyvalent Aiguerande à 500 mètres
- - Ecole maternelle Dailloux à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Benoit Raclet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Benoit Raclet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Benoit Raclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Benoit Raclet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Benoit Raclet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Benoit Raclet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Benoit Raclet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Benoit Raclet par rapport à la voie
Sur Avenue Benoit Raclet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 2 Avenue Benoit Raclet se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Benoit Raclet par rapport à Belleville-en-Beaujolais et à Rhône
À Belleville-en-Beaujolais, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Benoit Raclet se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Belleville-en-Beaujolais et 23.4 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Benoit Raclet à Belleville-en-Beaujolais
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Benoit Raclet est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Belleville-en-Beaujolais, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleville-en-Beaujolais a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 294 €/m² sur la période récente.
