10 Avenue de Verdun, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Verdun, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 403 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 345 mètres
- - Belleville sur Sâone à 1375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aiguerande à 254 mètres
- - Collège Emile Zola à 432 mètres
- - Lycée polyvalent Aiguerande à 254 mètres
- - Ecole maternelle Dailloux à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 10 Avenue de Verdun se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Verdun par rapport à Belleville-en-Beaujolais et à Rhône
À Belleville-en-Beaujolais, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Verdun se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Belleville-en-Beaujolais et 18.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Verdun à Belleville-en-Beaujolais
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Verdun est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Belleville-en-Beaujolais, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleville-en-Beaujolais a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 294 €/m² sur la période récente.
