17 Avenue de Verdun, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°23 mais supérieur de 17.73 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de Verdun, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
- 4113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 788 mètres
- - Belleville sur Sâone à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aiguerande à 634 mètres
- - Collège Emile Zola à 858 mètres
- - Lycée polyvalent Aiguerande à 634 mètres
- - Ecole maternelle Dailloux à 828 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 17 Avenue de Verdun se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Verdun par rapport à Belleville-en-Beaujolais et à Rhône
À Belleville-en-Beaujolais, le prix moyen des maisons atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue de Verdun se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Belleville-en-Beaujolais et -17 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de Verdun à Belleville-en-Beaujolais
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de Verdun est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belleville-en-Beaujolais, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belleville-en-Beaujolais a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 782 €/m² sur la période récente.
