2 Place Nigay, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Nigay, affiche un prix moyen de 3 233 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Nigay, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 719 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 363 mètres
- - Belleville sur Sâone à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aiguerande à 1273 mètres
- - Lycée polyvalent Aiguerande à 1273 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 239 mètres
Ventes au 2 Place Nigay
Les 6 ventes au 2 Place Nigay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Nigay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Nigay, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Nigay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Nigay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Nigay dans son marché local
Prix du 2 Place Nigay par rapport à la voie
Sur Place Nigay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 2 Place Nigay se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Nigay par rapport à Belleville-en-Beaujolais et à Rhône
À Belleville-en-Beaujolais, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Nigay se situe 28.04 % au-dessus de la moyenne de Belleville-en-Beaujolais et 3.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Nigay à Belleville-en-Beaujolais
Le loyer moyen estimé au 2 Place Nigay est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belleville-en-Beaujolais, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleville-en-Beaujolais a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 294 €/m² sur la période récente.
