2 Route Nationale, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route Nationale, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1849, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route Nationale, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1849, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 279 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 379 mètres
- - Belleville sur Sâone à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aiguerande à 1274 mètres
- - Collège Emile Zola à 1361 mètres
- - Lycée polyvalent Aiguerande à 1274 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route Nationale, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route Nationale dans son marché local
Prix du 2 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 2 Route Nationale se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route Nationale par rapport à Belleville-en-Beaujolais et à Rhône
À Belleville-en-Beaujolais, le prix moyen des appartements atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route Nationale se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Belleville-en-Beaujolais et 25.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route Nationale à Belleville-en-Beaujolais
Le loyer moyen estimé au 2 Route Nationale est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Belleville-en-Beaujolais, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleville-en-Beaujolais a augmenté de 10.12 % sur 1 an et augmenté de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 294 €/m² sur la période récente.
