28 Route Nationale, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route Nationale, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°28 ter et du 9.93 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route Nationale, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1231 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Belleville Sur Sâone à 893 mètres
- - Belleville sur Sâone à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aiguerande à 1115 mètres
- - Lycée polyvalent Aiguerande à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 761 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route Nationale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route Nationale dans son marché local
Prix du 28 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 28 Route Nationale se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route Nationale par rapport à Belleville-en-Beaujolais et à Rhône
À Belleville-en-Beaujolais, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Route Nationale se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Belleville-en-Beaujolais et -14.32 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route Nationale à Belleville-en-Beaujolais
Le loyer moyen estimé au 28 Route Nationale est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belleville-en-Beaujolais, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belleville-en-Beaujolais a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 14.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 782 €/m² sur la période récente.
