2 Rue Burdiat, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Burdiat, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Burdiat, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Emile Zola à 482 mètres
- - Collège Emile Zola à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Aiguerande à 589 mètres
- - Ecole maternelle Dailloux à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Burdiat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Burdiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Burdiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Burdiat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Burdiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Burdiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Burdiat dans son marché local
Prix du 2 Rue Burdiat par rapport à la voie
Sur Rue Burdiat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 2 Rue Burdiat se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Burdiat par rapport à Belleville-en-Beaujolais et à Rhône
À Belleville-en-Beaujolais, le prix moyen des appartements atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Burdiat se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Belleville-en-Beaujolais et 23.56 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Burdiat à Belleville-en-Beaujolais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Burdiat est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Belleville-en-Beaujolais, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleville-en-Beaujolais a augmenté de 10.12 % sur 1 an et augmenté de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 294 €/m² sur la période récente.
