3 Rue David Comby, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue David Comby, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue David Comby, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Emile Zola à 273 mètres
- - Collège Emile Zola à 273 mètres
- - Lycée polyvalent Aiguerande à 468 mètres
- - Ecole maternelle Dailloux à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 114 mètres
Ventes au 3 Rue David Comby
Les 2 ventes au 3 Rue David Comby donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue David Comby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue David Comby, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue David Comby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue David Comby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue David Comby dans son marché local
Prix du 3 Rue David Comby par rapport à la voie
Sur Rue David Comby, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 3 Rue David Comby se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue David Comby par rapport à Belleville-en-Beaujolais et à Rhône
À Belleville-en-Beaujolais, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue David Comby se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Belleville-en-Beaujolais et 15.89 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue David Comby à Belleville-en-Beaujolais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue David Comby est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Belleville-en-Beaujolais, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleville-en-Beaujolais a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 294 €/m² sur la période récente.
