4 Rue David Comby, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue David Comby, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue David Comby, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Emile Zola à 287 mètres
- - Collège Emile Zola à 287 mètres
- - Lycée polyvalent Aiguerande à 476 mètres
- - Ecole maternelle Dailloux à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue David Comby
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue David Comby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue David Comby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue David Comby, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue David Comby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue David Comby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue David Comby dans son marché local
Prix du 4 Rue David Comby par rapport à la voie
Sur Rue David Comby, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 4 Rue David Comby se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue David Comby par rapport à Belleville-en-Beaujolais et à Rhône
À Belleville-en-Beaujolais, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue David Comby se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Belleville-en-Beaujolais et 17.64 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue David Comby à Belleville-en-Beaujolais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue David Comby est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Belleville-en-Beaujolais, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleville-en-Beaujolais a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 294 €/m² sur la période récente.
