8 Rue de Beaujeu, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Beaujeu, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°6 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Beaujeu, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean-d'Ardières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 135 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 211AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Belleville Sur Sâone à 145 mètres
- - Belleville sur Sâone à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 321 mètres
Ventes au 8 Rue de Beaujeu
Les 8 ventes au 8 Rue de Beaujeu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Beaujeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Beaujeu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Beaujeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Beaujeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Beaujeu dans son marché local
Prix du 8 Rue de Beaujeu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaujeu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 8 Rue de Beaujeu se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Beaujeu par rapport à Belleville-en-Beaujolais et à Rhône
À Belleville-en-Beaujolais, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Beaujeu se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Belleville-en-Beaujolais et 12.31 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Beaujeu à Belleville-en-Beaujolais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Beaujeu est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Belleville-en-Beaujolais, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleville-en-Beaujolais a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 294 €/m² sur la période récente.
