2 Rue Muller, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Muller, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Muller, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1324 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Belleville Sur Sâone à 379 mètres
- - Belleville sur Sâone à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aiguerande à 1263 mètres
- - Lycée polyvalent Aiguerande à 1263 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Muller
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Muller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Muller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Muller, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Muller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Muller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Muller dans son marché local
Prix du 2 Rue Muller par rapport à la voie
Sur Rue Muller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 2 Rue Muller se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Muller par rapport à Belleville-en-Beaujolais et à Rhône
À Belleville-en-Beaujolais, le prix moyen des appartements atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Muller se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de Belleville-en-Beaujolais et 39.24 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Muller à Belleville-en-Beaujolais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Muller est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Belleville-en-Beaujolais, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleville-en-Beaujolais a augmenté de 10.12 % sur 1 an et augmenté de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 294 €/m² sur la période récente.
