12 Impasse Château du Mas, 69690 Bessenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Château du Mas, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°16 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Château du Mas, 69690 Bessenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bessenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Echaras à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Château du Mas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Château du Mas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Château du Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Château du Mas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Château du Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Château du Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Château du Mas dans son marché local
Prix du 12 Impasse Château du Mas par rapport à la voie
Sur Impasse Château du Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 12 Impasse Château du Mas se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Château du Mas par rapport à Bessenay et à Rhône
À Bessenay, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Château du Mas se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Bessenay et 40.57 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Château du Mas à Bessenay
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Château du Mas est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Bessenay, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessenay a baissé de 6.63 % sur 1 an et augmenté de 40.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au premier semestre 2022 à 1 369 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 237 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 350 € au 12 Impasse Château du Mas à Bessenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 367 € si le professionnel les prend en charge.
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