6 Impasse du Bois Bodet, 69690 Bessenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Bois Bodet, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et du 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Bois Bodet, 69690 Bessenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bessenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0619 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Echaras à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse du Bois Bodet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse du Bois Bodet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Bois Bodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Bois Bodet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Bois Bodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Bois Bodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Bois Bodet dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Bois Bodet par rapport à la voie
Sur Impasse du Bois Bodet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 6 Impasse du Bois Bodet se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Bois Bodet par rapport à Bessenay et à Rhône
À Bessenay, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Bois Bodet se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Bessenay et 35.5 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Bois Bodet à Bessenay
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Bois Bodet est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Bessenay, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessenay a baissé de 6.63 % sur 1 an et augmenté de 40.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au premier semestre 2022 à 1 369 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 237 €/m² sur la période récente.
