3 Route de Sain-Bel, 69690 Bessenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Sain-Bel, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 7 locaux.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Route de Sain-Bel, 69690 Bessenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bessenay à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 7 locaux - 32 parkings - 962 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1621 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1614 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Echaras à 1154 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Sain-Bel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Sain-Bel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Sain-Bel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Sain-Bel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Sain-Bel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Sain-Bel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Sain-Bel dans son marché local
Prix du 3 Route de Sain-Bel par rapport à la voie
Sur Route de Sain-Bel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 3 Route de Sain-Bel se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Sain-Bel par rapport à Bessenay et à Rhône
À Bessenay, le prix moyen des maisons atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Sain-Bel se situe 19 % en dessous de la moyenne de Bessenay et -48.95 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessenay a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 24.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 511 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 700 € au 3 Route de Sain-Bel à Bessenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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