20 Rue Chanel, 69690 Bessenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Chanel, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°2 et du 3.56 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Chanel, 69690 Bessenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bessenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 235 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1459 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Echaras à 138 mètres
Ventes au 20 Rue Chanel
Une vente a été recensée au 20 Rue Chanel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Chanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Chanel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Chanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Chanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Chanel dans son marché local
Prix du 20 Rue Chanel par rapport à la voie
Sur Rue Chanel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 20 Rue Chanel se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Chanel par rapport à Bessenay et à Rhône
À Bessenay, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Chanel se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Bessenay et 32.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Chanel à Bessenay
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Chanel est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Bessenay, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessenay a baissé de 6.63 % sur 1 an et augmenté de 40.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au premier semestre 2022 à 1 369 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 237 €/m² sur la période récente.
