12 Rue de la Mairie, 69690 Bessenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Mairie, 69690 Bessenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bessenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Echaras à 49 mètres
Ventes au 12 Rue de la Mairie
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Mairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Mairie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 12 Rue de la Mairie se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Mairie par rapport à Bessenay et à Rhône
À Bessenay, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Mairie se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Bessenay et 34.71 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Mairie à Bessenay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Mairie est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Bessenay, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessenay a baissé de 6.67 % sur 1 an et augmenté de 40.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au premier semestre 2022 à 1 369 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 237 €/m² sur la période récente.
