5 Rue du Bois Bodet, 69690 Bessenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Bois Bodet, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°3 et du 5.7 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Bois Bodet, 69690 Bessenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bessenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1340 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Echaras à 176 mètres
Ventes au 5 Rue du Bois Bodet
Une vente a été recensée au 5 Rue du Bois Bodet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Bois Bodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Bois Bodet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bois Bodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bois Bodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Bois Bodet dans son marché local
Prix du 5 Rue du Bois Bodet par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Bodet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 5 Rue du Bois Bodet se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Bois Bodet par rapport à Bessenay et à Rhône
À Bessenay, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Bois Bodet se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Bessenay et 39.39 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Bois Bodet à Bessenay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Bois Bodet est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Bessenay, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessenay a baissé de 6.63 % sur 1 an et augmenté de 40.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au premier semestre 2022 à 1 369 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 237 €/m² sur la période récente.
