38 Rue du Prado, 69690 Bessenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Prado, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°36 et du 3.07 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Prado, 69690 Bessenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bessenay à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1485 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Echaras à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Prado
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Prado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Prado, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Prado dans son marché local
Prix du 38 Rue du Prado par rapport à la voie
Sur Rue du Prado, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 38 Rue du Prado se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Prado par rapport à Bessenay et à Rhône
À Bessenay, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Prado se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Bessenay et 36.58 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Prado à Bessenay
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Prado est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Bessenay, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessenay a baissé de 6.63 % sur 1 an et augmenté de 40.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au premier semestre 2022 à 1 369 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 237 €/m² sur la période récente.
