2 Chemin de la Fonderie, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Fonderie, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Fonderie, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 650 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Gare à 196 mètres
- - Brignais à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1067 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 787 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Fonderie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Fonderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Fonderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Fonderie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Fonderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Fonderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Fonderie dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Fonderie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fonderie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 2 Chemin de la Fonderie se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Fonderie par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Fonderie se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 28.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Fonderie à Brignais
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Fonderie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
