10 Chemin de la Plaine d’Elite, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de la Plaine d’Elite, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 bis et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de la Plaine d’Elite, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais André Lassagne à 275 mètres
- - Brignais à 1350 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1139 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin de la Plaine d’Elite
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin de la Plaine d’Elite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de la Plaine d’Elite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de la Plaine d’Elite, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Plaine d’Elite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Plaine d’Elite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de la Plaine d’Elite dans son marché local
Prix du 10 Chemin de la Plaine d’Elite par rapport à la voie
Sur Chemin de la Plaine d’Elite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 10 Chemin de la Plaine d’Elite se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de la Plaine d’Elite par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de la Plaine d’Elite se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 25.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de la Plaine d’Elite à Brignais
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de la Plaine d’Elite est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
