105 Rue Général de Gaulle, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°103 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Général de Gaulle, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 152 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 83 mètres
- - Brignais à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 483 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 200 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 847 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 122 mètres
Ventes au 105 Rue Général de Gaulle
Les 3 ventes au 105 Rue Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Général de Gaulle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 105 Rue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 105 Rue Général de Gaulle se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Général de Gaulle par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Général de Gaulle se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Brignais et 8.95 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Général de Gaulle à Brignais
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Général de Gaulle est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
