163 Rue Général de Gaulle, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°161 et de n°157.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue Général de Gaulle, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 34 parkings - 410 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 200 mètres
- - Brignais à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 723 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 471 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 595 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 296 mètres
Ventes au 163 Rue Général de Gaulle
Les 7 ventes au 163 Rue Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue Général de Gaulle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 163 Rue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 163 Rue Général de Gaulle se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue Général de Gaulle par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue Général de Gaulle se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Brignais et 13.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue Général de Gaulle à Brignais
Le loyer moyen estimé au 163 Rue Général de Gaulle est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
