196 b Rue Général de Gaulle, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 b Rue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°211 b et de n°196.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 b Rue Général de Gaulle, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 532 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Rte De Soucieu à 138 mètres
- - Brignais à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1057 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 808 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 196 b Rue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 196 b Rue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 b Rue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 b Rue Général de Gaulle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 b Rue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 b Rue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 b Rue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 196 b Rue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 196 b Rue Général de Gaulle se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 b Rue Général de Gaulle par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 b Rue Général de Gaulle se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 32.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 b Rue Général de Gaulle à Brignais
Le loyer moyen estimé au 196 b Rue Général de Gaulle est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
